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provisionsfrei - direkt vom Eigentümer:

Ihre Immobilie mit Ostseeblick -
jetzt investieren und Steuern sparen!

  • provisionsfrei - da direkt vom Eigentümer
  • hohe Denkmalschutz-AfA vom Kaufpreis
  • KfW Förderung möglich
  • Traumhafte Lage: 150 Meter zum Strand
  • Modernste Einrichtung
  • Sauna, Balkon mit Ostseeblick
Impressionen vom "Family & Friends Day"
Visualisierungen der Erdgeschosswohnungen
Verschiedene Wohnungstypen in der Visualisierung
Dachgeschosswohnungen

Illustration der Dachterrasse mit Blick zur Ostsee: Der Blick von hier oben aus dem Fenster oder gar vom Balkon hat eine Faszination, der sich wohl niemand entziehen kann. Noch beeindruckender ist nur noch der 360°- Panoramablick von der Dachterrasse aus.

- Küche bereits im Kaufpreis enthalten
- Sehr hochwertige Ausstattung

360° Panorama. Live!
Erdgeschosswohnungen

Schauen Sie sich das Video über unsere Erdgeschosswohnungen an.

Hier kann man es sich auf der Terrasse gut gehen lassen. Man hört die Ostsee rauschen und genießt die Sonne.

- Sehr hochwertige Ausstattung
- Garten und Terrasse zur Seeseite
Sonnenwohnungen

Es riecht hier nach Meer, duftet nach Wald und gestattet den herrlichen Rundblick auf Natur und Strandstraße mit den flanierenden Urlaubsgästen.
Sonnige Aussichten ob als Apartment zur Vermietung oder als persönlicher Freiraum zur individuellen Gestaltung.

- Küche bereits im Kaufpreis enthalten
- ca. ab 12.00 Uhr hat man den ganzen Tag Sonne
- Sehr hochwertige Ausstattung
- Die Wohnungen sind vom Kaufpreis günstiger
Denkmalgeschütze Eigentumswohnung als Kapitalanlage und zur Eigennutzung
Attraktive Wertanlage – vom Staat gefördert
Der Erhalt von denkmalgeschützten Gebäuden ist gesellschaftlich gewollt und wird deshalb vom Staat durch die Denkmalabschreibung (Denkmal-AfA) honoriert. Der Investor kann bei Erwerb die begünstigten Sanierungskosten bis zu 100 % steuerlich abschreiben. Die genaue Höhe steht erst nach Abschluss der Sanierungsarbeiten fest. Es können nur diejenigen Sanierungskosten steuerlich geltend gemacht werden, die nach dem Kauf entstanden sind.

Steuervorteile nutzen
Im Einkommensteuergesetz ist die Abschreibung der begünstigten Sanierungskosten geregelt:
  • für Kapitalanleger in § 7i EStG: bis zu 100 % über 12 Jahre hinweg
  • für Eigennutzer in § 10f EStG: max. 90 % über 10 Jahren hinweg.
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Prora – der Immobilien-Schatz auf Rügen wird geborgen
Tourismus-Magnet Rügen

Die Deutschen sind ein sehr reiselustiges Volk. Ihr Lieblingsziel ist – mit ca. 31% – Deutschland! Und hier weist Mecklenburg-Vorpommern die höchste Tourismus-Intensität auf. Seit Jahren unangefochten auf Platz 1 der Beliebtheitsskala ist Rügen. Hier ist der Tourismus heute der größte Wirtschaftszweig. Mehr als 90.000 Übernachtungen pro 1.000 Einwohner konnte Rügen 2010 verbuchen (Quelle: StatA MV).

Jeder findet hier, was er liebt und sucht und braucht. Und das immer wieder. Oft schon seit vielen, vielen Jahren.
Lage des Objekts

Das Seebad Binz gehört zu den beliebtesten Zielen auf Rügen. Der malerische Ort bietet alles, was einen perfekten Urlaub ausmacht. Und das sogar ganzjährig. Als Ferienort ist der Ortsteil Prora noch weitgehend unentdeckt – obwohl hier der Strand besonders schön ist. Wasserlagen dieser Güte gehören zu den wertvollsten Lagen. Denn sie sind selten und deshalb sehr begehrt. Hier steht eine Immobilie als ungenutztes Denkmal. Und genau das soll sich jetzt ändern!
Lage des Objekts

Sprechen Sie uns an!
Rico Gierke: 030 / 300 07 22 75
Verkaufsleiter der IRISGERD Unternehmensgruppe. Bekannt aus "mieten, kaufen, wohnen"

Traumhafte Lage
Prora (Ortsteil von Binz) 3 km von Binz entfernt, 150 Meter zum Strand, modernste Infrastruktur, Schwimmbad, Restaurant u.v.m.

Hochwertiger Ausbau
Erfahrener Projektentwickler
Denkmal AfA
interessante Grundrisse
hochwertige Ausstattung

Qualitätskontrolle: Unsere Zertifizierungen
zertifizierungen